70 000 €
Cagnes-sur-Mer : Opportunité en déficit foncier et en résidence principale, Avenue Jean Féraud et Place Sainte-Luce - Un investissement unique à saisir !
Nous vous proposons une opportunité dans un secteur en pleine expansion de Cagnes-sur-Mer, à savoir l'Avenue Jean Féraud et la Place Sainte-Luce. Un produit idéal pour les primo-investisseurs, avec un avantage fiscal lié au déficit foncier.
Ce lot peut également convenir à un achat en résidence principale, offrant la possibilité de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en personnalisant votre futur logement grâce aux travaux intérieurs à réaliser.
Avec l'arrivée de la ligne 4 du tram et la présence des commerces de proximité, ce secteur bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour s'y installer ou investir.
Pourquoi investir ou acheter ici ?
Déficit foncier : En réhabilitant ces biens, les investisseurs peuvent imputer les travaux de rénovation sur leurs revenus fonciers et réduire leurs impôts.
Résidence principale : Une occasion unique de devenir propriétaire, tout en aménageant votre appartement selon vos envies.
Appartement Studio (lot n°11) : 12,11 m² - 70 000 ??? FAI. Un studio lumineux, exposé Sud Ouest, situé au rez-de-chaussée, idéal pour une location courte durée, un premier achat ou un pied-à-terre.
Les atouts de ces lots :
Emplacement stratégique : Proche commerces, transports et centre-ville de Cagnes-sur-Mer, arrivée de la ligne de tramway 4.
Rendement locatif attractif : Des biens à rénover, idéals pour maximiser la rentabilité.
Travaux extérieurs déjà réalisés : Façades, toiture, parties communes, fibre, réseaux EDF et eau.
Avantage fiscal : Profitez du déficit foncier pour réduire vos impôts.
Possibilité résidence principale : Devenez propriétaire dans un secteur en pleine expansion, à un prix accessible.
Location saisonnière et Airbnb autorisées par le règlement de copropriété
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, que ce soit pour habiter ou investir !
Contactez Nathalie Castelli :
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