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EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR
Nice

460 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

460 000 €

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur.
L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Il s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d’un café ou d’un verre en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement paisible.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d’aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR).
Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié.
Une cave complète ce bien.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave 7 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Gare TGV

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 80 m²
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Charges de copropriété 3800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1470€ ~ 2050€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87313779
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81.58 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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