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NICE MONT ALBAN 3 PIECES VUE PANORAMIQUE
Nice

850 000 €

Informations complémentaires

NICE MONT ALBAN 3 PIECES VUE PANORAMIQUE

850 000 €

NICE - Mont Alban | Appartement d'exception .
En exclusivité, l'agence vous présente, au coeur du quartier résidentiel et recherché du Mont Alban, ce superbe 3 pièces traversant de 100 m2 situé au 3è étage d'une résidence de standing.
Dès l'entrée, la lumière est présente grâce à une triple exposition , offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse du lever au coucher du soleil.
Depuis chaque pièce, la vue se déploie sur un panorama époustouflant de la ville et de la Méditerranée, véritable tableau changeant au fil des heures.
L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 38 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée ouest et sud-ouest, idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un balcon , parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Côté nuit, deux chambres généreuses avec placards intégrés bénéficient elles aussi d'une magnifique vue mer.
Une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau attenante à la seconde chambre complètent cet espace raffiné, un wc invité avec un lave-main .
Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et les chambres, d'une cave, ainsi que d'un stationnement privé au sein de la copropriété.
Un lieu rare et privilégié, alliant calme, lumière et une vue panoramique exceptionnelle.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Séjour 38 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Parking
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Balcon 7 m²

Proximités

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Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 809 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 40 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 22
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1494€ ~ 2022€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle?kWhEP/m².an
Diagnostic Graph
  • Référence 86505686
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100.19 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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