285 000 €
À quelques pas du tramway et de toutes les commodités, dans le très recherché quartier République, découvrez cet élégant appartement de 50,92 m², situé au 1er étage d’un magnifique immeuble Belle Époque.
Entièrement rénové, ce bien séduit par son cachet, sa fonctionnalité et surtout par son excellent potentiel d’investissement locatif.
L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, de deux salles de douche, d’un balcon ainsi que d’une cave, offrant un confort et des prestations particulièrement recherchés en centre-ville.
UN BIEN À DOUBLE DESTINATION
Actuellement aménagé en trois chambres, l’appartement se prête parfaitement à un projet de colocation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par chambre, soit 2 100 € de revenus mensuels, sous réserve de la validation du marché locatif et des conditions de location.
Cela représente un revenu locatif potentiel de 25 200 € par an.
Selon le prix d'acquisition, le rendement locatif brut théorique pourrait ainsi atteindre environ 8,8 % à 9,5 %, avant charges, fiscalité, vacance locative et frais liés à l'investissement.
L’appartement peut également être repensé dans sa configuration d’origine ou selon les besoins de l’acquéreur, avec deux chambres et une véritable pièce de vie, permettant ainsi une utilisation en résidence principale ou en location traditionnelle.
LES + DU BIEN
50,92 m²
3 pièces
Actuellement 3 chambres
Cuisine indépendante
2 salles de douche
Balcon
Cave
Appartement rénové
1er étage
Très bel immeuble Belle Époque
Tramway à proximité immédiate
Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble
Quartier République, en plein centre-ville
Excellent potentiel pour colocation ou investissement locatif
Pas d'informations disponibles
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